贵州高投服务管理有限公司拟对团泽服务区经营项目进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：贵州省重遵高速公路团泽服务区招商项目。

二、项目联系人：袁仲婷。

三、项目联系电话：15519019955。

四、招商方式：直接谈判。

五、招商范围：团泽服务区经营项目总面积约为4075.08㎡。

六、其他事项

（一）经营范围：包含但不限于超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、餐饮、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等）、文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除能源、汽修之外的经营项目；

（二）合作经营期限：6年；

（三）合作模式：保底收益+提成收益（计提）模式（提成收益=当年含税总营业额*提成比例）；

（四）谈判价格（分两个阶段）

1.重遵高速全线开通前（第一阶段）

（1）合同项下经营范围内营收总额≤300万元时，保底收益为29.68万元/年，提成比例7%（即当年营收总额*7%）作为招商底价。

（2）300万元＜合同项下经营范围内营收总额≤500万元时，保底收益为29.68万元/年，提成比例9%（即当年营收总额*9%）作为招商底价。

（3）合同项下经营范围内营收总额＞500万元时，保底收益为29.68万元/年，提成比例11%（即当年营收总额*11%）作为招商底价。

2.重遵高速全线开通后（第二阶段）

（1）合同项下经营范围内营收总额≤300万元时，保底收益为49.4万元/年，提成比例7%（即当年营收总额*7%）作为招商底价；

（2）300万元＜合同项下经营范围内营收总额≤500万元时，保底收益为49.4万元/年，提成比例9%（即当年营收总额*9%）作为招商底价；

（3）合同项下经营范围内营收总额＞500万元时，保底收益为49.4万元/年，提成比例11%（即当年营收总额*11%）作为招商底价。

（五）履约保证金：按5年合同保底收益总额的5%收取。签订合同之日起30个自然日内交纳履约保证金，以对公汇款方式汇至评比方指定账户；

（六）筹备期：自签订合同之日起90天；

（七）谈判原则：按照保底收益、提成比例双浮动方式分两个阶段（第一阶段为正式经营期限至重遵高速全线开通前，第二阶段为重遵高速全线开通之日起至合同经营期限届满）进行报价；本项目以直接谈判方式进行招商，采取竞价方式，选取报价得分最高的商家作为最终合作单位候选人；

（八）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市*配套等其他相关费用。

七、经营要求

（一）经营区域内水电、排污、垃圾清运等其它费用由经营单位自行承担.

（二）经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（三）经营单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证及全程接种新冠病毒疫苗后方可上岗。

（四）装修方案需报市场发展部审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归邀请人所有。

八、谈判人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照；

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件；

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。

九、谈判资料

（一）谈判文件

包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照（注：营业执照须具有相关经营范围）、企业介绍、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“XX公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名）。

（二）谈判文件接收邮箱：815610495@qq.com。    

（三）谈判文件接收时间:2022年8月9日上午9时至2022年8月11日下午17时止。

（四）资格预审时间：2022年8月12日如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知。

（五）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十、谈判地点和具体谈判时间

（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈。

（二）谈判地点:贵州省贵阳市云岩区北京路266号贵州高投服务管理有限公司10楼1010室。

十一、投诉举报处理

投诉举报联系人：杨先生

联系电话：15208628088

邮箱：978041944@qq.com 

                    贵州高投服务管理有限公司 

                         2022年8月8日