贵州高投服务管理有限公司拟对驾荔线联山湾服务区经营项目进行谈判招商，欢迎符合资格条件的竞选单位参加。

一、项目名称：驾荔高速联山湾服务区招商项目。

二、项目联系人：高先生。

三、项目联系电话：15761607861。

四、招商方式：直接谈判。

五、招商面积：驾荔高速公路联山湾服务区招商面积共计1488㎡。

六、招商情况

（一）经营项目类：包含但不限于餐饮、超市（须加盟贵州最美高速商贸有限公司“最汇购”品牌）、小吃（须联合贵州最美高速商贸有限公司“最汇吃”品牌进行打造，按照开放式设计，对门头标识进行打造，统一店内VI设计，统一店内外形象识别，如品牌Logo等），文创产品、进口商品、烘焙、水果、饮品、住宿等，除汽修、能源、服务区广告之外的经营项目。

（二）非经营项目类：用于办公、住宿、仓库等。

（三）合作经营期限：以商家最终响应期限为准。

（四）合作经营模式：

1.经营项目类：保底收益和提成收益（两者取其高）模式【提成收益=当年含税总营业额×提成比例】。

2.非经营类项目类：固定保底收益。

七、谈判价格：保底收益底价为40718元/年（一层区域为32元/㎡/年；二层区域为24元/㎡/年；三层区域为15元/㎡/年），提成比例底价为14%。

八、谈判原则：

（一）报价人以年度为单位，按照保底收益上浮、提成比例固定的方式进行报价（非经营项目类仅上浮保底收益进行报价）；采用竞价方式，选取年度保底收益报价最高的商家作为最终合作单位候选人。（参加谈判的单位需携带公章）

（二）报价不包括承包场地内的水电、能源、网络、垃圾及潲水清运、污水处理及市*配套等其他相关费用。

九、经营要求

（一）中选单位须使用统一收银系统软件，本项目下服务区所有经营收入全部进入甲方账户，自动对账后T+3滚动返款至中选方。中选方需加装视频监控，收银机后台与视频监控均向评比方开放。

（二）中选单位经营用房设计、改造方案【包含门店布局、装修材料质量（需用防火材料）、设计、装修、库房、水电、排污、油烟等】需书面报评比方审批后，方可实施。

（三）中选单位经营区域物业、卫生标准等，参照服务区相关管理规定执行。

（四）中选单位需证照齐全，所有工作人员需持健康证方可上岗。

（五）中选单位需对经营区域进行装修的，需将装修设计、方案报服务公司审核通过后方可出资在本项目下服务区进行装修，经营期结束后，不可拆卸的物品归评比方所有。

十、报价人资格要求

（一）具备在中华人民共和国境内注册的有效的营业执照。

（二）本项目报价人须具备招商范围内经营业态的相关合格证件。

（三）本项目不接受联合体报价，不得转包、分包。

十一、谈判资料

（一）谈判文件：包含法人代表身份证或被授权人身份证、法定代表人授权委托书、营业执照（注：营业执照须具有相关经营范围）、企业介绍、企业征信（国家企业信用信息公示系统等）相关资料扫描件加盖公章（文件名以“XX公司报名文件”命名，子文件按相应资料命名）。

（二）谈判文件接收邮箱：986669229@qq.com。    

（三）谈判文件接收时间：2023年4月25日上午9时至2023年4月27日下午17时止。

（四）资格预审时间：2023年4月28日，如资格预审不通过，则邀请人恕不另行通知。

（五）受邀人在谈判文件中提供的所有文件，若合作后发现其不实，邀请人有权终止合同。

十二、谈判地点和具体谈判时间

（一）凡有意向合作者，请根据收到的邀请函时间为准前往洽谈。

（二）谈判地点：贵州高投服务管理有限公司南部区域中心综合楼二楼会议室（上堡服务区新寨至贵阳方向）。

十三、投诉举报处理

投诉举报联系人：李先生

投诉举报联系电话：18188127365

投诉举报邮箱：309911129@qq.com

贵州高投服务管理有限公司

2023年4月24日